Adam Kauer
Prodej rodinného domu 97 m², Bravantice
7 500 000 Kč
včetně provize, právního servisu a úschovy peněz
Popis nemovitosti
Exklusivně Vám nabízíme prodej pozemku se základovou deskou, na které je plánovaná výstavba rodinného domu, dřevostavby typu bungalov o dispozici 4+kk se zastavěnou plochou 117 m2. Výstavba bude realizována ke konci 3/2024. Pozemek se nachází v krásné, klidné vilové čtvrti na kraji obce Bravantice, v okrese Nový Jičín s dojezdem do centra Ostravy cca 15 minut. Obytná plocha domu dle stavební dokumentace činí 97 m2. Pozemek je o rozloze 490 m2. Příjezdová cesta k domu je obecní a část cesty je soukromá, kde bude v budoucnu udělán zpevněný povrch (až budou dokončeny veškeré stavební činnosti). V domě je dle stavebního povolení a stavební dokumentace plánovaná přípojka elektřiny 230V s napojením na ČEZ a přípojka studené vody na SmVak. Kanalizace je řešena formou ČOV – Vhtech VH6+ s kapacitou 4-9 osob. Dům bude dřevostavba s tloušťkou interiérových stěn 13 cm, postaven dle běžných německých norem. Vnitřní stěny budou z hutněné sádrovláknité desky, která je velmi pevná, nedrolí se, je silnější oproti sádrokartonu na českém trhu. Venkovní stěny budou obloženy polystyrénovými deskami Bachl a na nich bude točená fasáda. Střecha bude pokrytá betonovou taškou v barvě černé. Na veškerou stavební technologií je záruka 5 let. Vytápění domu je řešeno formou tepelného čerpadla na principu vzduch/voda od kvalitního německého výrobce Grundig GHP-MM8 s nádrží na předehřev teplé vody 200 litrů. Roční náklady na ohřev a vytápění tohoto energeticky vysoce úsporného domu jsou mezi 17.000 Kč - 22.000 Kč/rok. Energetický štítek B. Dům bude vybaven podlahovým topením s 8-mi okruhy, okny s trojskly a nově vymalován. V domě budou použity prémiové materiály od izolace Isover po vodovodní potrubí- trubky Rehau rau Titan s antibakteriální úpravou. Výhodou tohoto domu je, že budoucí zájemce si může vybavit dům zařizovacími předměty dle svého vkusu. V ceně domu jsou vinylové nebo dřevěné podlahy, dveře s obložkami, sanitární zařizovací předměty v koupelně a WC (obklady, dlažba). Součástí kupní ceny jsou také obvodové opěrné stěny na hranici pozemku, terénní úpravy bez zámkové dlažby (chodníky a parkovací stání před domem si kupující zajistí na své náklady sám). A nyní se pojďme podívat na půdorys plánovaného domu: Dle plánů v zádveří po levé straně je umístěna technická místnost a koupelna dohromady s WC. Vpravo je obytná místnost – pracovna, popřípadě dětský pokoj. Ústřední místností celého domu je obývací pokoj propojený s kuchyní s výhledem na západ. Dominantou obývacího pokoje je přiznaný strop, který působí velkolepým dojmem v kombinací s velkými prosklenými francouzskými dveřmi s východem na terasu. Plánovaná terasa má rozměry 3x5,3m. Z obývacího pokoje dále vedou dveře do ložnice se šatnovkou a do druhého dětského pokoje. Další výhodou této nemovitosti je, že si budoucí kupující může v této fázi prodeje změnit dle svých pozadavků dispozici domu. V případě dalších informací nás neváhejte kontaktovat na tel. +420 602 107 752.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 11027 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 490 m² |
| Plocha užitná | 97 m² |
| Plocha zastavěná | 117 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
