Bc. DiS.MILADA KOUTNÁ
Prodej apartmánu 500 m², Odry
Popis nemovitosti
Mimořádná investiční příležitost: 7 bytových jednotek dlouhodobě pronajaty, smlouvy na dobu určitou. Bytový dům s čistým výnosem a nulovými sousedskými spory. Hledáte bezpečný přístav pro své finance s okamžitým a stabilním příjmem z nájemného? Tento rodinný dům po kvalitní a nadstandardní rekonstrukci je navržený jako dokonale šlapající investiční příležitost, která eliminuje 90 % běžných starostí pronajímatele. V čem spočívá absolutní exkluzivita pro investora? Naprostá technická autonomie: Každá jednotka je opatřena vlastním bojlerem a kotlem na elektřinu. Odpočtové hodiny. Konec dohadů o fondu oprav: Na rozdíl od klasických bytů v SVJ, kde se majitelé nedokážou dohodnout ani na základních opravách, zde vlastníte celý objekt. Původní majitelé dům zrekonstruovali bez šetření na materiálech – přebíráte tak nemovitost ve stavu bez nutnosti dalších investic. Maximalizace nájemního výnosu: 7 bytových jednotek a 1 nebytový prostor využíván komerčně pro ubytování (zaměstnanců, turistů apod) Tento prostor lze však využít jinak, přebudovat až na další 2 garsonky. Tím získáte vyšší poměr zisku z pravidelných nájmů a minimalizování fluktuace nájemníků. Původní majitelé budovali dům s vizí maximální soběstačnosti a technické dokonalosti. Předávají nemovitost, kde stačí dohodnout podmínky kupní smlouvy a inkasovat zisky bez provozních komplikací. V blízkosti se nachází: MHD zastávka "Klokočůvek, restaurace" odkud je spoj na hlavní autobusové stanoviště v Odrách a spoj na vlakovou stanici "Heřmánky" 3 min cesty. Napojení na dálnici D1. Sportovní vyžití HEIpark, Kávovinný sklep (kavárna, vinárna, sauna, posezení), dětské hřiště Spálov, smíšené zboží Jakubčovice, benzína Jakubčovice a Odry, nákupní centra v Odrách. Neváhejte kontaktovat makléřku, která je kontaktní osobou za majitele a domluvte si prohlídku. Více podrobností také najdete na webové stránce makléřky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkoviště |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Otevřený krb, Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | AAA980402154473742 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 341 m² |
| Plocha užitná | 500 m² |
| Cena | 12 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |