Věra Svídová
Prodej skladu 2850 m², Nový Jičín
9 990 000 Kč G
bez DPH, bez poplatků, včetně provize, bez právního servisu
GAVLAS Praha
Praha, Politických vězňů 1272/21
Popis nemovitosti
Prodej pronajatého obchodně-skladovacího areálu – Nový Jičín, ul. Císařská
Nabízíme k prodeji rozsáhlý obchodně-skladovací areál s prodejnou, kancelářemi, pěti skladovými halami a velkorysými manipulačními plochami na jihozápadním okraji Nového Jičína. Areál je v současnosti využíván jako prodejna stavebnin a je převážně pronajatý.
Výhodou je dobrá dopravní dostupnost – silnice I/48 a I/57 jsou dostupné do 5 minut jízdy, dálnice D1 přibližně do 24 minut. Příjezd je přímo z veřejné asfaltové komunikace ul. Císařská.
Základní parametry
Celkový roční výnos z pronájmů: 1 042 812 Kč
• celková plocha pozemků: 12 100 m2
• celková zastavěná plocha: 2 533 m2
• podlahová plocha skladů: 2 108 m2
• podlahová plocha obchodních prostor: 298 m2
• podlahová plocha kanceláří: 338 m2
• obestavěný prostor: 12 196 m³
• 5 samostatných skladovacích hal
• rozsáhlé zpevněné venkovní skladovací, parkovací a manipulační plochy
• celý areál je oplocen
Hlavní budova
Při vstupu do areálu se nachází dvoupodlažní hlavní budova s podkrovím, ve které jsou situovány prodejní, skladovací a administrativní prostory. Součástí jsou rovněž kanceláře, ateliéry, garáž a technické zázemí. Objekt je průběžně udržován.
Skladové haly
Za hlavní budovou se nachází pět jednopodlažních skladovacích hal s betonovými podlahami a vjezdy plechovými vraty. Čtyři haly tvoří otevřený skladovací prostor, jedna je rozdělena na tři části. Všechny haly jsou aktuálně pronajaty.
Areál je vhodný zejména pro skladování, obchodní činnost, lehkou výrobu, logistiku či jako investiční nemovitost s existujícími nájemními vztahy.
Technické informace
Areál je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. Splaškové vody jsou řešeny žumpou, dešťové vody trativodem. Plynová přípojka není k dispozici.
U některých starších hal bylo lokálně zaznamenáno zatékání střech v závislosti na povětrnostních podmínkách. Ve sklepních prostorách hlavní budovy se v minulosti nepravidelně vyskytlo lokální zatékání či částečné zaplavení související s kanalizačním systémem nebo jímkou; přesná příčina nebyla jednoznačně určena.
Hlavní předností nabídky je kombinace velkého pozemku, více než 2 100 m2 skladových ploch, rozsáhlých zpevněných manipulačních ploch, dobré dopravní dostupnosti a již existujícího nájemního využití.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | DPH, Poplatky, Právní servis |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Montovaná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | OP-24-111-b |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 12 100 m² |
| Plocha užitná | 2 850 m² |
| Plocha zastavěná | 2 533 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |