Tomáš Uherek
Prodej komerčního pozemku 19090 m², Šenov u Nového Jičína
Popis nemovitosti
Nabízíme výjimečný komerční pozemek v bezprostřední blízkosti dálnice D48 – ideální pro společnosti, které chtějí kombinovat výbornou dostupnost, viditelnost a flexibilitu využití. ________________________________________ PROČ JE TATO NABÍDKA VÝJIMEČNÁ • Strategická poloha – okamžitý přístup na D48 (výborné spojení CZ/PL/SK) • Viditelnost pro vaši značku – frekventovaný dopravní tah • Připraveno k výstavbě – dostupné veškeré inženýrské sítě • Vlastní příjezdová komunikace (7 m) – bez omezení logistiky • Sousedství čerpací stanice a CNG – ideální pro logistiku a provoz ________________________________________ MOŽNOSTI VYUŽITÍ (ÚZEMNÍ PLÁN) Pozemek je určen pro široké spektrum komerčních aktivit: • výrobní a skladové areály • logistická centra • administrativní budovy • obchodní a servisní provozy • technická infrastruktura • velkoobchod, sběrné dvory • služby, stravování, sportovní zařízení ________________________________________ PARAMETRY VÝSTAVBY • regulace: SP-3 / SP-4 / SP-Z3 • max. výška: 2 NP / cca 11 m • minimální podíl zeleně: 30 % • flexibilní řešení areálu dle potřeb investora ________________________________________ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ • elektřina podél pozemku • plyn v příjezdové komunikaci • kanalizační sběrač (300 mm) • vodovod na hranici pozemku ________________________________________ INVESTIČNÍ POTENCIÁL Tento pozemek představuje silnou investiční příležitost v lokalitě s rostoucím významem pro logistiku, výrobu i obchod. Díky kombinaci dopravní dostupnosti, infrastruktury a variabilního využití je vhodný jak pro vlastní realizaci projektu, tak pro dlouhodobé zhodnocení kapitálu. ________________________________________ ZÁVĚR Pokud hledáte místo, kde může vaše firma růst bez kompromisů, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Pro více informací, územně plánovací dokumentaci nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 813 |
| Plocha celková | 19 090 m² |
| Plocha pozemku | 19 090 m² |
| Plocha užitná | 19 090 m² |
| Cena | 33 500 000 Kč Spočítat hypotéku |